Проблема в менеджменте компаний

Но проблема не только в низкой квалификации рабочих, а в большей степени в менеджменте компаний. Ведь для получения качественного продукта необходимо четкое распределение задач и компетентность в их выполнении. Если в общестроительных работах наиболее важным является соблюдение технологий и проектных решений, то в отделочных работах качество выполнения является не менее важным. Одна из серьезных проблем в этом случае - использование низко квалифицированного персонала (приезжих или мигрантов из соседних стран) на работах, требующих профессионального подхода. Из нашей собственной практики на 3 таких рабочих необходимо иметь 1 прораба, который беспрерывно будет следить за их работой. В связи с этим Заказчику приходится постоянно держать на стройплощадке свой технадзор и даже при этом сдача Подрядчиком Заказчику объекта, как правило, не происходит в заданные сроки и с первого раза.

Что касается ответственности за экспертизу, проектировщики отвечают за проектные решения, которые и должны защитить на экспертизе. За прохождение экспертизы и получение необходимых заключений несет ответственность заказчик. Разрешение на строительство также должен получить заказчик. С точки зрения безопасности: проектировщик отвечает за свой проект, а генподрядчик - за строительство, выполняемое строго в соответствии с проектной документацией и ГОСТами. Кроме того, проектировщик выполняет авторский надзор. И проектировщик, и генподрядчик несут полную ответственность, вплоть до уголовной, за качество выполнения своей части работы.