Полезная информация
Что такое девелопмент недвижимости?
В переводе с английского языка Development означает усовершенствование, развитие, проектирование, строительство. Соответственно, на рынке коммерческой недвижимости девелопмент – это качественное преобразование земельного участка или объекта недвижимости с целью получения максимального дохода и увеличения его будущей капитализации.
Реализация девелоперского проекта - технически очень сложный процесс, в котором нельзя обойтись без проведения исследовательских, проектных работ, использования различных технологий, значительных трудовых ресурсов. Все это предопределяет необходимость привлечения на каждом из этапов проекта специалистов и специализированных организаций различных профилей.
В свою очередь, проект – это временное предприятие (имеющее четкое начало и завершение), предназначенное для создания уникальных продуктов и услуг.
Основные этапы девелоперского проекта:
Управление проектом - это планирование, координация и контроль работ по проекту для достижения его качественных и количественных целей в рамках заданного бюджета и сроков.
Сегодня с усилением конкуренции на рынке недвижимости, а также растущей заинтересованности в данном рынке со стороны крупных западных инвестиционных групп, все больше внимания уделяется качественному девелопменту коммерческой недвижимости. Инвесторы подходят к проектам более осторожно, чем это было несколько лет назад, так как понимают, что будущая капитализация объекта зависит от грамотно проработанной концепции, выбранного месторасположения, характеристик создаваемого объекта, привлеченных финансовых ресурсов и подобранной команды, принимающей непосредственное участие в его реализации.
