Анализ наилучшего использования земельного участка

Заказчик: S.I. Group (г. Днепропетровск)
Площадь земельного участка: 2,6106 га
Цель проекта: анализ наилучшего использования земельного участка на набережной Днепра, разработка 3-х мини-концепций развития объекта исследования с последующим составлением бизнес-плана для выбранной концепции
 

Вариант 1:  Ресторанно-гостиничный комплекс. Ресторанный комплекс рассчитан на 620 человек и включает в себя ресторанный и банкетный залы, VIP-зал, ресторанную летнюю площадку с беседками, летний шатер, коттеджи, бани. На соседнем участке 0,8 га находится отель на 50 номеров различных категорий с конференц-залами и бассейном. «Любители» могут поиграть в пейнтбол и пострелять в пневматическом тире.

Вариант 2: Бизнес-отель 4* под международного оператора общей площадью 10 200 кв. м. Гостиница рассчитана на 150 номеров различных категорий от стандартных одно- и двухместных до апартаментов. Из окон отеля открывается прекрасный вид на реку Днепр. В состав отеля войдут - ресторанный комплекс (120 мест, банкетный зал VIP-уровня на 250-300 чел.), конгресс-центр (общая вместительность будет составлять 470 человек) и Wellness&SPA.

Вариант 3: Выставочный комплекс общей площадью более 15 000 кв. м межрегионального и городского значения, для проведения выставочных и крупномасштабных городских мероприятий. Многофункциональность комплекса будет обеспечена за счет модульного типа площадей в выставочных залах, которые легко могут трансформироваться в большие площади путем «складывания» перегородок. В составе комплекса предполагается наличие конференц-центра (общая вместимость - 1 000 человек), ресторана, фаст-фуда, кафе, баров и другой инфраструктуры. Преимуществом комплекса будет развитие гостиницы 4* общей площадью 7 600 кв. м на 150 номеров на соседнем участке 0,8 га.