FIM вынуждена замедлить работы по благоустройству территории вокруг бизнес-центра FIM Center из-за незаконного сопротивления
Группа компаний FIM вынуждена замедлить работы по благоустройству территории вокруг FIM Center на ул. Магнитогорская, открытие которого запланировано на сентябрь 2009 из-за незаконного сопротивления ООО "Киевгорвторресурс". Конфликт возник на земельном участке в районе Магнитогорская 1, который находится в аренде у ООО «Эф Ай Эм Офис Центр Магнитогорская».
Согласно договору аренды от 6 июля 2009 года ООО «Эф Ай Эм Офис Центр Магнитогорская» на 10 лет был отведен земельный участок с целевым назначением «для строительства офисного центра и реконструкции промышленного строения под офисный центр с дальнейшей эксплуатацией и обслуживанием».
После получения договора аренды ООО «Эф Ай Эм Офис Центр Магнитогорская» намерено провести работы по благоустройству участка, законно находящегося у компании в аренде, однако любые работы на участке невозможны, так как бывший незаконный пользователь (ООО "Киевгорвторресурс") оказывает сопротивление. Такое поведение «Киевгорвторресурс» аргументирует тем, что разрушенное задание, находящееся на территории участка, принадлежащего FIM, якобы находится в их (Киевгорвторресурс» собственности. Однако, в БТИ это здание не зарегистрировано.
В то же время бывший пользователь земельного участка использовал площадку для хранения различного мусора, хотя легитимно участок не был у него в аренде. Попытки решить вопрос с ООО "Киевгорвторресурс" мирным путем в течение года ни к чему не привели. Более того, стало известно о планах строительства на спорной территории завода по вторичной переработке мусора. «О строительстве какого завода может идти речь, если здесь будут работать люди и жилые дома и другие административные здания находятся в непосредственной близости к участку»,- комментирует такое заявление Оксана Елманова, генеральный директор Группы компаний FIM.
Спорная территория находится в непосредственной близости неработающего завода «Химволокно». Согласно Генеральному плану развития города, подобного рода промышленные территории будут отводиться для развития административно-офисной недвижимости, а промышленные предприятия выноситься за пределы города. Уже сейчас девелоперы развивают такие территории на личном интузиазме. Кроме того, Группа компаний FIM занимается комплексным благоустройством территории района, а не исключительно своего участка - прокладывание различных коммуникаций, асфальтирование, освещение и т.д.
Строительство объекта ведется 2 года. Здание офисного центра готово, но территория рядом требует дальнейшего обустройства. Ситуация зашла в глухой угол. "Киевгорвторресурс" не признает законность прав ГК FIM на этот участок и всячески препятствует дальнейшей работе, обвиняя компанию в рейдерстве.
