Недвижимые гиганты Украины.
№1 июль 2008
Облик украинских мегаполисов за последние 3-4 года существенно преобразился за счёт роста рынка офисной недвижимости. Спрос на неё, рождённый притоком иностранного капитала, превышает предложение практически в два раза. Особенно востребованы офисы класса А - комфортабельные помещения в новых зданиях, спроектированы по наивысшим стандартам качества. Журнал «ТОР НЕДВИЖИМОСТЬ» составил рейтинг крупнейших Украинских Бизнес-центров первого десятилетия нашего века.
1 Podol Business Park
Киев, ул. Фрунзе, 82 - 86
Смелый и поистине грандиозный проект многофункционального комплекса, аналог которого можно найти только в Европе. В течение ближайших 5-8 лет на площади 149000 м2 расположатся офисная, жилая, гостиничная развлекательная и торговая зоны. Предполагается также парковка на 3500 мест. Инвестиции - $1 млрд.
2 Парус
Киев, ул. Мечникова/ бул. Л.Украинки
Наиболее эффектное строение 2007 года высотой в 33 этажа и площадью 75000 м2 .Вздании установлены новейшие системы кондиционирования, отопления, а также восемь скоростных лифтов. Также есть четырёхуровневый подземный паркинг на 300 мест. На крыше оборудована вертолётная площадка. Инвестиции - $100 млн.
3. Айсберг
Киев, ул. Жилянська, 73 - 79
Зеркальное 14-этажное строение 2007 года. Архитектура здания отличается оригинальным переходом от массивности основы к воздушности верхней части. На площади 33 422 м2 располагаются офисы ведущих компаний с мировым именем, ресторан, универсальний коммерческий банк, страховая, адвокатская и аудиторская компании, парковочная зона на 163 места.
4 Конгресс-Холл
Донецк, ул. Артема, 87
22-этажное здание общей площадью 18 000 м2. Оборудовано тремя скоростными лифтами еврокласса, а также подземным трёхуровневым паркингом на 400 мест. Центр располагает полным спектром бизнес-услуг: пресс-центр, большой конференц-зал, комнаты пе¬реговоров. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2008 год. Инвестиции - $12 млн.
5. Леонардо
Киев, ул. Б. Хмельницкого 17/52
В 2007 году дополнил строение первой очереди, расположившееся на пересечении ул. Богдана Хмельницкого и Владимирской. Грандиозное здание площадью 44 300 м2сочетает в себе историческую архитектуру 7-зтажного здания и современный стеклянный дизайн 18-зтажной башни. Многоуровневый паркинг рассчитан на 337 мес: Инфраструктуру составляют; торговые помещения, конференц-зал, фитнес-центр. Инвестиции - $60 мл
6. Solaris Space
Харьков, ул. Ота кара Яроша, 18
16-этажный современный архитектурный проект площадью 35 000 м2. Развитая инфраструктура предполагает наличие банка, страховой компании, нотариальной конторы, конференц-зала, ресторана, рекреационной зоны, зимнего сада, турагентства и касс по продаже авиа- и железнодорожных билетов. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2009 года.
7 Атриум
Днепропетровск, просп. Карла Маркса, 22
Торгово-деловой центр площадью 16000 м2 состоит из семи наземных и двух подземных этажей. На пяти верхних этажах расположены офисные помещения, на трех нижележащих - торговые площади. На нижнем торговом уровне размещено кафе-бар. Самый нижний этаж отведен под паркинг на 34 автомобиля.
8 FIM Center
Киев, ул. Владимиро - Лыбидская, 25
Запланирован как 14-этажное здание с дополнительным подземным уровнем для паркинга. На территории 19 222 м2 к 2010 году вырастет массивное строение с просторными офисными помещениями, конференц-залом, рестораном и рядом других сервисных услуг.
9 Инвест-Map кет
Харьков, ул. Новгородская, 11
Крупнейшее офисное здание города площадью 13300 м2 Активной деловой жизни способствует технология организации помещений «open space» и развитая инфраструктура (комната переговоров, фитнес-центр, салон красоты, медицинский кабинет, мини-буфеты). Бизнес-центр действует с 2006 года.
10 Подол Плаза
Киев, ул. Спасская, 30
До 2005 года лидировал в номинации «Самый крупный бизнес-центр Киева». 9-этажное строение, выполненное в стиле модерн, занимает площадь 23 000 м2 и, помимо офисных помещений, включает в себя отделение банка, ресторан, салон-парикмахерскую, химчистку, а также наружную парковку на 145 мест. Инвестиции $25 млн.
Podol Business Park Девелопер: Группа DCH и НСМ Group.
Парус Девелопер: ЗАО «Мандарин Плаза». Архитектура: архитектурное бюро «С. Бабушкин», архитектурное бюро «А.Комаровский», творческая архитектурная мастерская «Мрия», творческая архитектурная мастерская «БИП-ПМ».
Конгресс-Холл Девелопер: ООО Градстрой.
Solaris Space Девелопер: Компания SMART-строй.
Айсберг Девелопер: Компания «НЕСТ». Архитектура: ЧП «Архитектурное бюро «Янош Виг и партнёры».
Атриум Девелопер: Dolnik & Со, 2003 г. Архитекторы: А. Дольник и Ю.Устименко, конструкторы: Ю.Прокуратов и А.Прокуратов.
FIM Center Девелопер: Компания FIM Group.
Инвест-Маркет Девелопер: ООО «Проконсул-Девелопмент».
Подол Плаза Девелопер: Demir Evrasian Investments. Архитектура: ПТАМ «С. Бабушкина».
Итогом 2007 года стало пополнение офисного пространства на 168000 м2 , и, учитывая рентабельность вложений в коммерческую недвижимость Украины (окупаемость составляет 6-8 лет), в ближайшие годы эти цифры будут расти в геометрической прогрессии.
