Услуги
I. Стратегический консалтинг
II. Управление проектами девелопмента
III. Управление объектами недвижимости
IV. Инвестиционный менеджмент
V. Брокеридж
I. Стратегический консалтинг
- Маркетинговые исследования и анализ рынка
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
- Разработка концепции будущего объекта недвижимости
- Разработка бизнес-плана и подготовка качественных презентационных материалов для представления объекта инвесторам
- Аудит концепции и бизнес-плана
- Разработка и внедрение стратегии продвижения объекта недвижимости
II. Управление проектами девелопмента
1. Стадии «Предпроект» и «Проект»
2. Управление строительством
Управление проектом девелопмента - это управление и координация человеческих и материальных ресурсов на протяжении жизненного цикла проекта с помощью современных технологий менеджмента для достижения заранее поставленных задач в рамках затрат, сроков, качества и выполнение обязательств партнерства. FIM Consulting Plus предоставляет управленческую команду для сопровождения работ архитекторов и застройщиков и контролирует деятельность от имени клиента.
1. Стадии «Предпроект» и «Проект»
- Уточнение целей и планов реализации проекта, разработка стратегии реализации проекта
- Разработка и внедрение эффективных коммуникаций и механизмов для реализации проекта
- Анализ этапов девелопмента проекта
- Укрупненная оценка затрат проекта
- Разработка стратегии приобретения материальных ресурсов и услуг
- Подготовка основного графика работ
- Разработка и внедрение контроля документирования в проекте
- Проведение тендера по выбору архитектурного бюро
- Полное сопровождение на этапе проектирования
- Составление детального плана затрат
- Управление затратами
- Получение разрешений и согласований
- Осуществление закупок, проведение тендеров по выбору подрядчиков
- Рецензирование договоров с подрядчиками
2. Управление строительством
- Управление работой подрядчиков и поставщиков в соответствии с заключенными договорами
- Проверка сметной документации, закрытие актов выполненных работ
- Ежедневный технадзор за проведением строительных работ, организация и проведение еженедельных встреч со всеми подрядчиками на площадке
- Управление изменениями в проекте
- Управление стоимостью строительства
- Оценка и предоставление рекомендаций относительно запроса подрядчиков на промежуточные выплаты
- Составление ежемесячных отчетов для инвестора
- Передача инвестору завершенного объекта и рекомендации по окончательным расчетам с подрядчиками
- Ввод объекта в эксплуатацию
- Предоставление архива документации по проекту
III. Управление объектами недвижимости
1. Property Management
2. Facility Management
Группа компаний FIM самостоятельно управляет своими объектами коммерческой недвижимости и предоставляет внешним заказчикам услуги Property и Facillity management.
Property management - управление объектом недвижимости, работа с арендаторами, решение текущих административных вопросов.
Facillity management - техническое обслуживание объекта, управление инженерной и социальной инфраструктурой объекта недвижимости.
1. Property Management
- Услуги персонала - менеджеры управляющей компании FIM осуществляют общее руководство, координацию и контроль работы подрядных организаций
- Подготовка пакета документов для технической эксплуатации объектов
- Взаимодействие с коммунальными службами и контролирующими организациями
- Учет потребления энергоресурсов
- Финансовый менеджмент и подготовка отчетности
- Административно-правовое управление объектом
- Поиск арендаторов, PR - поддержка объекта
2. Facility Management
Инженеры нашей компании осуществляют полный комплекс технического обслуживания в объектах коммерческой недвижимости:
- Обслуживание систем электроснабжения
- Обслуживание систем газоснабжения
- Обслуживание систем водоснабжение и канализации
- Обслуживание систем отопления
- Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
- Обслуживание систем видеонаблюдения и контроля доступа
- Обслуживание систем пожарной сигнализации, оповещения и пожаротушения
- Обслуживание системы диспетчеризации и автоматизации инженерных систем
- Услуги, связанные с текущим ремонтом, модернизацией инженерных систем и оборудования
- Обслуживание лифтов и других подъемных механизмов
- Проведение профилактических санитарно-гигиенических мероприятий
- Контроль работы организаций, обслуживающих объект
- Услуги клиннинга
IV. Инвестиционный менеджмент
V. Брокеридж
- Поиск земельных участков и объектов коммерческой недвижимости
- Представление интересов арендаторов и арендодателей